www.adm-okha.ru

04.02.2025, в 17-00, в Доме Культуры села Некрасовка состоится встреча по вопросам традиционного и любительского рыболовства. Во встрече примут участие специалисты администрации, Сахалино-Курильского территориального рыболовства и погранслужбы.

04.02.2026г, в 16-00, в администрации села Некрасовка проведёт личный приём граждан глава Охинского муниципального округа - Михлик Евгений Николаевич.

Записать на приём производится по телефону: 5-07-50.

2 ФЕВРАЛЯ

Нуйкина Наталья Владимировна- заместитель главы Охинского муниципального округа;

03 ФЕВРАЛЯ

Михлик Евгений Николаевич - глава Охинского муниципального округа;

04 ФЕВРАЛЯ

Терёхин Дмитрий Владимирович – директор департамента архитектуры, земельных и имущественных отношений Охинского муниципального округа.

Запись на приём производится в кабинете № 109 администрации Охинского муниципального округа и по телефону: 5-07-50.

Изменение вида уголовного преследования по уголовным делам о клевете.

Федеральный закон от 07.06.2025 № 146-ФЗ вносит изменения в процедуру уголовного преследования за преступление, предусмотренное ч. 1 ст. 128.1 УК РФ (клевета без отягчающих обстоятельств). Закон вносит правку в статью 20 Уголовно-процессуального кодекса (УПК) РФ, меняя вид уголовного преследования. Суть изменения состоит в том, что уголовные дела о преступлении, предусмотренном частью первой статьи 128.1 УК РФ (клевета), переводятся из категории дел частного обвинения в категорию дел частно-публичного обвинения. Отныне уголовное дело возбуждается путем подачи заявления потерпевшим в органы следствия, а не в суд как это было до внесения рассматриваемых изменений. Обвинение в суде теперь поддерживает прокурор, а не сам потерпевший. Помимо этого, исключена возможность прекращения уголовного дела в связи с примирением потерпевшего с обвиняемым. Также закреплено, что при оправдании подсудимого суд не вправе взыскать издержки с лица, по заявлению которого было начато производство. Федеральный закон вступил в силу 18 июня 2025 года

Льготу смогут применять организации МСП, работающие в сферах растениеводства, животноводства, рыболовства, производства пищевых продуктов, текстильных изделий и одежды, радиоэлектроники, лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях и ветеринарии.

Кроме того, в перечень вошли предприятия, осуществляющие деятельность в сфере науки, образования, спорта и культуры, а также предоставляющие услуги туризма, общественные и некоммерческие организации и ряд других.

Для малого и среднего бизнеса, чья деятельность соответствует перечисленным кодам ОКВЭД, сохраняется право применения единого пониженного тарифа страховых взносов в размере 15% как до предельной величины базы для исчисления страховых взносов, так и сверх ее предела.

Обязательными условиями применения пониженного тарифа являются:

-         соответствующий вид экономической деятельности, указанный в качестве основного вида экономической деятельности в ЕГРЮЛ/ЕГРИП;

-         не менее 70% составляют доходы от осуществления основного вида экономической деятельности по итогам календарного года, предшествующего году перехода плательщика на уплату страховых взносов по пониженному тарифу, а также по итогам текущего отчетного (расчетного) периода в сумме всех доходов, определяемых в порядке, установленном главами 23 «Налог на доходы физических лиц», 25 «Налог на прибыль организаций» или 26.2 «Упрощенная система налогообложения» Налогового кодекса Российской Федерации.

Дополнительно сообщаем, что в целях информирования налогоплательщиков по налогу на доходы физических лиц и страховым взносам Управлением создан телеграмм-канал.

Ссылка для подключения: https://t.me/ufns65NDFL6

   QR-код для подключения:

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 27.12.2025 № 4125-р: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202512290075?index=1

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если на вашем земельном участке расположен индивидуальный жилой дом или садовый дом, который не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), необходимо узаконить этот объект. Это требование обусловлено положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и других нормативных актов. 

Правовые основания

1. 1.Государственный кадастровый учёт и регистрация прав
2. 2.Эксплуатация незарегистрированных объектов запрещена. Новые нормы Градостроительного кодекса указывают, что застройщик или будущий владелец здания и сооружения обязан осуществить их регистрацию для получения возможности их эксплуатации, осуществления кадастрового учёта и государственной регистрации прав. 

Последствия отсутствия регистрации

• Невозможность полноценного распоряжения объектом. Незарегистрированный дом нельзя продать, подарить, завещать, использовать в качестве залога или оформить в аренду. 
• Проблемы с получением коммунальных услуг. Может возникнуть риск отказа в предоставлении определённых видов коммунальных услуг. 
• Риск признания объекта самовольной постройкой. В этом случае суд может обязать снести возведенный объект. 
• Уклонение от уплаты налогов. Если объект не зарегистрирован, налоговая служба не будет начислять налог на имущество. Однако это может привести к ответственности за неуплату налогов, включая штрафы. 
• Ограничения при наследовании. Нотариусы не смогут определить такой объект как часть наследственного имущества без зарегистрированных прав. 
• Сложности при получении компенсаций. В случае утраты объекта в результате стихийного бедствия или изъятия земли для государственных нужд компенсация будет затруднена. 

Необходимые действия для легализации объекта

1. 1.Обратиться к кадастровому инженеру – для подготовки технического плана объекта, который является обязательным документом для постановки его на кадастровый учёт. 
2. 2.Обратиться в администрацию для получения рекомендаций по оформлению объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
3. 3.Оплатить госпошлину. При одновременной постановке на кадастровый учёт и регистрации права собственности госпошлина для физических лиц составляетрублей. 
4. 4.Получить выписку из ЕГРН. После успешной регистрации собственник получит документ, подтверждающий права на объект. 

Подать документы можно в электронном виде через портал Госуслуг. Срок оказания услуги — не более 7 дней с момента подачи заявления. 

Игнорирование требований о регистрации может привести к юридическим последствиям и ограничениям в использовании имущества. Рекомендуется узаконить объект в ближайшее время.

Для уточнения полного перечня требуемых документов и требований к их оформлению по реконструкции индивидуального жилого дома необходимо обратиться в Департамент архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Охинского муниципального округа, каб. 308 или по телефону 3-27-47 в рабочее время. 

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, проведение реконструкции жилого дома требует обязательного соблюдения установленного порядка оформления. Реконструкция — это изменение параметров дома или его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), включая надстройку, перестройку, расширение, а также замену или восстановление несущих строительных конструкций. 

Правовые основания

Порядок проведения реконструкции регулируется Градостроительным кодексом РФ (ГрК РФ) и другими нормативными актами. В частности:

• п. 14 ст. 1 ГрК РФ определяет понятие реконструкции;
• ч. 1–1.2, 3 ст. 51.1 ГрК РФ устанавливают обязанность направления уведомления о планируемой реконструкции в орган местного самоуправления;
• ч. 7, 13 ст. 51.1 ГрК РФ предусматривают, что получение уведомления о соответствии планируемой реконструкции установленным параметрам либо ненаправление уполномоченным органом в установленный срок уведомления о таком несоответствии считается согласованием реконструкции. 

Последствия отсутствия оформления

Проведение реконструкции без соблюдения установленного порядка может привести к следующим последствиям:

• Признание постройки самовольной. Если в результате реконструкции существенно изменены параметры дома, она может быть признана самовольной постройкой. В этом случае суд может обязать привести дом в первоначальное состояние или снести часть постройки. 
• Штраф. За строительство или реконструкцию без уведомления предусмотрен штраф для физических лиц в размере от 2 000 до 5 000 рублей (ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ). Штраф может быть назначен многократно, пока нарушения не будут устранены. 
• Проблемы с регистрацией прав. Невозможность внести изменения в ЕГРН, что затруднит распоряжение домом (продажу, передачу в наследство и т. д.). 
• Исковые требования со стороны соседей. Недовольные соседи могут обратиться в суд с требованием о сносе постройки или устранении нарушений. 

Для уточнения полного перечня требуемых документов и требований к их оформлению по реконструкции индивидуального жилого дома необходимо обратиться в Департамент архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Охинского муниципального округа, каб. 308 или по телефону 3-27-47 в рабочее время. 

19.01.2026, в 11-00, проведёт личный прием граждан заместитель главы Охинского муниципального округа - Рощупкин Константин Борисович.

Запись осуществляется по телефону: 8(42437)50750