www.adm-okha.ru

В 2022 году постановлением Правительства РФ от 06.09.2022 № 1570 был запущен новый инструмент поддержки промышленных предприятий - «промышленная ипотека».

«Промышленная ипотека» — это льготный кредит для приобретения производственных площадей в целях быстрого запуска нового, или расширения существующего бизнеса.

Воспользоваться «промышленной ипотекой» могут как индивидуальные предприниматели, так и крупные компании. При этом заемщики должны осуществлять деятельность в сфере промышленности (раздел «С» по ОКВЭД).

Данный раздел включает в себя:

• производство пищевых продуктов и напитков, табачных изделий, текстильных изделий и одежды, кожи и изделий из нее, бумаги и бумажных изделий;
• производство кокса и нефтепродуктов, химических веществ и продуктов, резиновых и пластмассовых изделий, лекарственных средств, мебели, машин и оборудования, транспортных средств;
• металлургическое производство;
• ремонт, монтаж машин и оборудования;
• обработку древесины и производство изделий из дерева и пробки, из соломки и материалов для плетения;
• полиграфическую деятельность и копирование носителей информации.

Таким образом, условия «промышленной ипотеки» применимы для обрабатывающих производств.

Программой кредитования предусмотрены две льготные процентные ставки:

• 3% годовых — действует для технологических компаний;
• 5% годовых — действует для иных компаний.

Займы предоставляются под следующие объекты недвижимости: здания, строения, сооружения либо части сооружений, приобретаемые для промышленного производства.

Максимальный размер кредита составляет 500 млн рублей.

Срок кредитования составляет не более 7 лет, а кредитный договор содержит условие о залоге приобретенной промышленной недвижимости.

Условия кредитного договора содержат запрет на сделки с аффилированными лицами.

Ключевым критерием для получения кредита является использование заемщиком не менее 50% площади приобретенной недвижимости под размещение производственных мощностей. На выполнение этого условия заемщику дается 3 года с даты заключения договора.

Сформирован реестр российских кредитных организаций, уполномоченных на выдачу целевых льготных кредитов на приобретение производственной недвижимости для осуществления промышленного производства, в том числе:

- АО «Банк ДОМ.РФ»;

- Банк ВТБ (ПАО);

- АО «Россельхозбанк»;

- КБ «Кубань Кредит»;

- ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»;

-  ПАО РОСБАНК;

- ПАО «Промсвязьбанк»;

- ПАО «Совкомбанк»;

- АКБ «АК БАРС»;

- ООО «Аверс»;

- АО «АЛЬФА-БАНК»;

- ПАО КБ «Центр-инвест»;

- ПАО Банк «ФК Открытие»;

- АО «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства»;

- АКБ «Новикомбанк»;

- ПАО Сбербанк.

Для получения льготного кредита на приобретение производственной недвижимости промпредприятия могут обратиться в один из перечисленных банков и заключить соответствующее кредитное соглашение.

            По вопросам применения механизма льготной «промышленной» ипотеки вы можете обращаться в министерство инвестиционной политики Сахалинской области за консультационной поддержкой.